Questions techniques du BTP
Construction, rénovation, isolation, toiture, électricité, réglementation : retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur les travaux du bâtiment et de l’aménagement, et faites établir vos devis par des professionnels.
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Acompte sur devis de travaux : ce qu’il faut savoir
L’acompte engage le client et l’entreprise à l’exécution du contrat. Son montant, son échéancier et les conditions de remboursement doivent figurer clairement sur le devis signé.
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Servitudes sur un terrain : lesquelles vérifier ?
Passage, vue, réseaux, écoulement des eaux, servitudes d’utilité publique : une servitude peut limiter l’usage d’un terrain ou bloquer un projet. Il faut les identifier avant d’acheter ou de construire.
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Certificat d’urbanisme : à quoi sert-il ?
Le certificat d’urbanisme renseigne sur les règles applicables à un terrain et, dans sa version opérationnelle, sur la faisabilité d’un projet précis. C’est un document clé avant d’acheter ou de déposer un permis.
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Division parcellaire : comment diviser son terrain ?
Vendre une partie de son jardin pour y construire suppose une division parcellaire. Bornage, autorisation d’urbanisme selon les cas, accès, réseaux et règles du PLU : les étapes à anticiper.
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Qu’est-ce que la garantie décennale et que couvre-t-elle ?
La garantie décennale engage la responsabilité des constructeurs pendant dix ans pour les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Les entreprises doivent être assurées.
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Vendre une maison avec des travaux : faut-il rénover avant ?
Rafraîchir, réparer les défauts visibles ou réaliser des travaux énergétiques peut faciliter une vente. Mais tous les travaux ne sont pas rentables : l’essentiel est de bien cibler et d’être transparent.
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Gestion de patrimoine bâti : comment planifier l’entretien d’un bâtiment ?
Diagnostic de l’état du bâti, plan pluriannuel de travaux, entretien préventif et maintenance des équipements : planifier permet d’éviter les dégradations coûteuses et de lisser les dépenses.
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VEFA : comment se passe l’achat d’un logement neuf sur plan ?
La vente en l’état futur d’achèvement permet d’acheter un logement avant sa construction. Contrat de réservation, acte authentique, appels de fonds échelonnés et livraison avec réserves : les étapes clés.
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Comment se faire accompagner pour acheter un terrain à bâtir ?
Constructibilité, règles du PLU, viabilisation, étude de sol, servitudes, lotissement ou terrain isolé : les vérifications à faire avant d’acheter un terrain pour éviter les mauvaises surprises.
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Comment financer un projet de construction ou de rénovation ?
Prêt immobilier, prêt travaux, éco-prêt à taux zéro, aides à la rénovation : plusieurs solutions se combinent. Un courtier peut comparer les offres et optimiser votre plan de financement.
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