Questions techniques du BTP
Construction, rénovation, isolation, toiture, électricité, réglementation : retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur les travaux du bâtiment et de l’aménagement, et faites établir vos devis par des professionnels.
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Règlement de lotissement : que peut-il imposer ?
Le règlement et le cahier des charges d’un lotissement peuvent fixer l’implantation, l’aspect des maisons, les clôtures, les couleurs ou les annexes. Ils s’ajoutent au PLU et doivent être lus avant d’acheter un lot.
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Taxe d’aménagement : qui est concerné ?
La taxe d’aménagement s’applique aux constructions, agrandissements et certains aménagements soumis à autorisation : maison, extension, garage, abri, piscine. Son montant dépend de la surface créée, de valeurs forfaitaires et des taux locaux.
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Servitudes sur un terrain : lesquelles vérifier ?
Passage, vue, réseaux, écoulement des eaux, servitudes d’utilité publique : une servitude peut limiter l’usage d’un terrain ou bloquer un projet. Il faut les identifier avant d’acheter ou de construire.
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Certificat d’urbanisme : à quoi sert-il ?
Le certificat d’urbanisme renseigne sur les règles applicables à un terrain et, dans sa version opérationnelle, sur la faisabilité d’un projet précis. C’est un document clé avant d’acheter ou de déposer un permis.
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Division parcellaire : comment diviser son terrain ?
Vendre une partie de son jardin pour y construire suppose une division parcellaire. Bornage, autorisation d’urbanisme selon les cas, accès, réseaux et règles du PLU : les étapes à anticiper.
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Comment se faire accompagner pour acheter un terrain à bâtir ?
Constructibilité, règles du PLU, viabilisation, étude de sol, servitudes, lotissement ou terrain isolé : les vérifications à faire avant d’acheter un terrain pour éviter les mauvaises surprises.
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