La viabilisation recouvre l’amenée des réseaux jusqu’au terrain et leur raccordement à la construction.
Les postes de coût
- Les extensions de réseau si le terrain est éloigné, avec des règles de prise en charge variables.
- Les branchements : eau, électricité, assainissement, gaz, télécoms.
- Les tranchées en domaine privé jusqu’à la maison.
- Les participations éventuelles (assainissement collectif).
- Les compteurs et coffrets.
Terrain viabilisé : attention
- Vérifiez ce que recouvre le terme dans l’annonce : réseaux en bordure ou branchements réalisés.
- Demandez les attestations ou devis des gestionnaires de réseaux.
- Un terrain en lotissement est souvent desservi en limite de lot.
Intégrez ces coûts au budget dès l’achat. Un terrassier ou une entreprise de VRD peut chiffrer les travaux en domaine privé.
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