Un terrain est dit viabilisé lorsqu’il est desservi par les réseaux nécessaires à une construction. Sur un terrain non viabilisé, ces raccordements sont à la charge de l’acquéreur et peuvent peser lourd dans le budget.
Les réseaux concernés
- L’eau potable, avec pose d’un compteur.
- L’électricité, avec un coffret en limite de propriété.
- L’assainissement collectif, ou à défaut une installation individuelle.
- Le gaz, si le réseau passe à proximité.
- Le téléphone et la fibre optique.
Les étapes
- Se renseigner auprès de la mairie et des gestionnaires de réseaux sur la desserte existante.
- Demander les devis de raccordement aux concessionnaires.
- Faire réaliser les tranchées et la pose des fourreaux par une entreprise de VRD.
- Coordonner les branchements avec les gestionnaires.
Anticiper avant l’achat
Avant d’acheter un terrain, vérifiez la distance aux réseaux : plus elle est importante, plus les travaux de tranchée et d’extension coûtent cher. Une entreprise de travaux publics pourra chiffrer précisément la viabilisation.
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