Les diagnostics obligatoires renseignent sur certains risques, mais pas sur l’état général du bâti.
Ce que vérifie une expertise
- La structure : fissures, déformations, fondations.
- La toiture et la charpente.
- L’humidité : remontées, infiltrations, condensation.
- Les réseaux et équipements.
- La conformité apparente des extensions et aménagements.
Quand la réaliser ?
- Avant le compromis, ou pendant le délai de rétractation.
- Pour un bien ancien, une maison avec extension ou une rénovation récente.
- Lorsqu’un désordre est visible.
L’expert (architecte, ingénieur, expert en bâtiment) remet un rapport. Son coût est modeste au regard de l’achat. Il peut être complété par des devis d’entreprises pour chiffrer les travaux.
Faire évaluer un bien avant achat ? Décrivez vos travaux en quelques lignes et recevez des devis gratuits de professionnels qualifiés près de chez vous.