La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à une construction existante. Elle intéresse particulièrement les terrains petits ou en zone dense.
Vérifier la faisabilité
- Les règles du PLU : hauteur maximale, emprise, aspect.
- La capacité des fondations et des murs à reprendre des charges supplémentaires.
- L’état de la structure existante.
- Les servitudes et le voisinage (vues, ensoleillement).
Les solutions constructives
- L’ossature bois, légère et rapide à mettre en œuvre, souvent privilégiée.
- L’ossature métallique, pour de grandes portées.
- La maçonnerie traditionnelle, plus lourde, si la structure le permet.
Démarches et intervenants
Un permis de construire est en général requis, et le recours à un architecte peut être obligatoire selon la surface totale après travaux. Un bureau d’études structure valide la faisabilité. Prévoyez aussi l’escalier d’accès et le raccordement des réseaux.
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