Gagner des mètres carrés sans déménager est un projet courant. Deux grandes options existent, avec des contraintes très différentes.
L’extension horizontale
- Elle s’appuie sur des fondations neuves et perturbe moins la partie habitée.
- Elle consomme de la surface de terrain et doit respecter les règles d’implantation du PLU.
- Elle peut être réalisée en maçonnerie traditionnelle ou en ossature bois.
La surélévation
- Elle préserve le jardin et peut valoriser la vue.
- Elle nécessite de vérifier que les fondations et les murs existants supportent la charge supplémentaire.
- Elle implique souvent de refaire la toiture et de créer un escalier.
Les démarches
Selon la surface créée et la localisation, une déclaration préalable ou un permis de construire est nécessaire. Au-delà du seuil légal de surface totale, le recours à un architecte est obligatoire. Une étude de structure est recommandée dans tous les cas pour une surélévation.
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