La réception est l’acte par lequel le maître d’ouvrage accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. C’est une étape juridique essentielle.
Pourquoi elle est importante
- Elle fait démarrer la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.
- Elle transfère la garde de l’ouvrage au maître d’ouvrage.
- Les défauts apparents non signalés à la réception sont plus difficiles à faire reprendre ensuite.
Bien préparer la visite
- Prévoir du temps et une bonne luminosité.
- Tester les équipements : robinetterie, chauffage, électricité, menuiseries.
- Vérifier la conformité aux plans et au devis.
- Se faire accompagner par un professionnel indépendant si besoin.
Rédiger les réserves
Chaque défaut doit être décrit précisément dans le procès-verbal, localisé et, si possible, photographié, avec un délai de reprise convenu. Les réserves peuvent justifier une consignation d’une partie du solde jusqu’à leur levée.
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