Dans un logement loué, la répartition des travaux entre bailleur et locataire est encadrée par la loi.
À la charge du locataire
- L’entretien courant du logement et des équipements.
- Les menues réparations listées par décret : joints, robinetterie, petites réparations de serrures, entretien des revêtements.
- Les réparations consécutives à une dégradation de son fait.
À la charge du propriétaire
- Les grosses réparations : toiture, structure, façade.
- Le remplacement des équipements vétustes ou hors d’usage.
- La mise en conformité et le maintien d’un logement décent.
- Les travaux d’amélioration de la performance énergétique.
En pratique
L’entretien de la chaudière est généralement à la charge du locataire, son remplacement au propriétaire. En cas de désaccord, une commission de conciliation peut être saisie. Ces informations sont générales : référez-vous aux textes et au bail.
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