Le phénomène de retrait-gonflement des argiles provoque des mouvements de terrain lents. Il est l’une des principales causes de fissures dans les maisons individuelles.
Les signes
- Des fissures en escalier ou obliques sur les murs.
- Des portes et fenêtres qui coincent.
- Un décollement entre la maison et la terrasse.
En construction neuve
- Une étude géotechnique, exigée dans les zones exposées lors de la vente d’un terrain et avant la construction.
- Des fondations plus profondes ou adaptées.
- Des chaînages et une structure rigide.
Pour une maison existante
- Éloigner l’eau des fondations : gouttières, pentes, drainage.
- Éviter les arbres trop proches ou poser un écran anti-racines.
- Ceinturer la maison d’un trottoir étanche.
Pour des fissures existantes, un bureau d’études ou un expert déterminera la cause avant toute réparation, qui peut aller jusqu’à une reprise en sous-œuvre.
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